Działki i grunty na sprzedaż Szczęsne

Opis oferty

Działka budowlana w Szczęsnym, położona w spokojnej okolicy, w
otoczeniu przyrody, w bliskiej lokalizacji jeziora Skanda.
Z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna (do centrum - 15 minut). W
sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Idealna dla miłośników
bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta.
Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Szczęsne, w pobliżu
granicy administracyjnej Olsztyna.
Dookoła dużo terenów leśnych oraz jezioro Skanda. W okolicy
zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, szkoła podstawowa. W
Olsztynie pełna miejska infrastruktura.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki oznaczonej nr ewidencyjnym 372 wynosi 1012 m2.
Teren zróżnicowany, nieogrodzony. W większości zielony, dobrze
nasłoneczniony.
Media w drodze gminnej (asfaltowej): prąd, woda i kanalizacja gminna,
sieć telekomunikacyjna.
Dodatkowo rozprowadzona sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -
symbol MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej.
Ustalenia szczegółowe dla wyżej wskazanego terenu:
1. Przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: 9,5 m,
- dla pozostałych obiektów budowlanych: 5,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych: dwie, w tym druga stanowiąca poddasze
użytkowe,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: jedna,
c) geometria i pokrycie dachów:
- dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni,
- pokrycie dachu dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w
kolorze ceglastej czerwieni i brązu;
3. Zasady zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną
planu miejscowego,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,08 do 0,9,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
budowlanej,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni
działki budowlanej,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1
000 m2,
f) miejsca do parkowania zgodnie z §16 pkt 7.

Istnieje możliwość kupienia działek sąsiednich, poniżej rozpiska
dostępnych działek:
- działka nr 363 o pow. 1025 m2
- działka nr 364 o pow. 1025 m2
- działka nr 365 o pow. 1025 m2
- działka nr 366 o pow. 1025 m2
- działka nr 367 o pow. 1027 m2
- działka nr 368 o pow. 1000 m2
- działka nr 369 o pow. 1000 m2
- działka nr 370 o pow. 1000 m2
- działka nr 371 o pow. 1000 m2
- działka nr 372 o pow. 1012 m2
- działka nr 373 o pow. 1000 m2
- działka nr 374 o pow. 1000 m2
- działka nr 375 o pow. 1000 m2 - sprzedane
- działka nr 376 o pow. 1000 m2
- działka nr 377 o pow. 1080 m2 - sprzedane

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @
Licencja pośrednika nr 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.